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En julio, los precios de las viviendas en el Reino Unido aumentaron un 0,6%, mostrando resistencia tras las fluctuaciones del período de exención del impuesto de timbre

by VT Markets
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Aug 1, 2025
En julio, los precios de las viviendas en el Reino Unido aumentaron un 0.6%, superando el esperado aumento del 0.3%. El precio promedio de una vivienda alcanzó £272,664, con la actividad estabilizándose tras el fin de la exención del impuesto de timbre. La asequibilidad de la vivienda en el Reino Unido ha ido mejorando gradualmente. Esto se debe al fuerte crecimiento de los ingresos, al menor aumento de los precios de las viviendas y a una ligera reducción en las tasas hipotecarias. El precio típico de una casa ahora es 5.75 veces el ingreso promedio, una disminución del máximo histórico de 6.9 en 2022. Esta es la cifra más baja de este índice en más de una década, aliviando las restricciones de depósito para los compradores y beneficiándose de una mejor disponibilidad de hipotecas de alto valor.

Resiliencia Económica y Perspectivas de Tasas de Interés

La inesperada fortaleza de los datos de precios de vivienda de julio desafía la opinión de que la economía del Reino Unido se está enfriando rápidamente. Este aumento del +0.6% frente a un pronóstico de +0.3% sugiere que la resiliencia del consumidor se mantiene mejor de lo que esperábamos. Para nosotros, esto significa que deberíamos reevaluar las apuestas sobre un inminente recorte de tasas por parte del Banco de Inglaterra. Estamos viendo a los mercados rápidamente descontar la probabilidad de un recorte de tasas este año, lo que se refleja en la presión de venta sobre los futuros de SONIA. Considerando que el IPC de junio se mantuvo en un 2.8%, estos datos de vivienda añaden otra razón para que el Banco de Inglaterra mantenga su postura estricta de su reunión de julio. Los operadores deberían considerar posicionarse para que las tasas de interés en el Reino Unido permanezcan más altas por más tiempo de lo que se pensaba anteriormente.

Implicaciones para los Mercados de Divisas y Acciones

Este cambio en las expectativas de tasas está proporcionando un impulso a la libra esterlina. Deberíamos buscar oportunidades para comprar GBP, especialmente frente a las divisas donde los bancos centrales están señalando un camino más flexible. Las opciones de compra en GBP/USD podrían ser una forma efectiva de jugar este potencial movimiento ascendente en las próximas semanas. En el lado de las acciones, estamos observando opciones de compra en constructores de viviendas del Reino Unido y grandes prestamistas hipotecarios. Después del difícil período que enfrentaron durante la caída del mercado de vivienda de 2023-2024, la mejorada asequibilidad y los volúmenes de transacciones son un catalizador positivo significativo. Los datos que muestran que el índice de precios a ingresos está en su nivel más bajo en más de una década respaldan una recuperación más sostenida para estas acciones.

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