{"id":40097,"date":"2026-02-12T22:29:58","date_gmt":"2026-02-12T22:29:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/uncategorized\/las-ventas-de-viviendas-existentes-en-ee-uu-cayeron-un-84-intermensual-en-enero-revirtiendo-el-aumento-previo-del-51\/"},"modified":"2026-02-12T22:29:58","modified_gmt":"2026-02-12T22:29:58","slug":"las-ventas-de-viviendas-existentes-en-ee-uu-cayeron-un-84-intermensual-en-enero-revirtiendo-el-aumento-previo-del-51","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/live-updates\/las-ventas-de-viviendas-existentes-en-ee-uu-cayeron-un-84-intermensual-en-enero-revirtiendo-el-aumento-previo-del-51\/","title":{"rendered":"Las ventas de viviendas existentes en EE. UU. cayeron un 8,4% intermensual en enero, revirtiendo el aumento previo del 5,1%"},"content":{"rendered":"Las ventas de viviendas existentes en EE. UU. bajaron un 8,4% mes a mes en enero. Esto ocurri\u00f3 despu\u00e9s de una subida del 5,1% el mes anterior.\n\nEste giro brusco a una ca\u00edda del -8,4% en enero indica una debilidad importante. Esta bajada es una respuesta directa a unos costes de financiaci\u00f3n que siguen altos (es decir, el precio de pedir dinero prestado), con la tasa media de hipoteca fija a 30 a\u00f1os (un pr\u00e9stamo para vivienda con pagos y tipo de inter\u00e9s que no cambian durante 30 a\u00f1os) que, seg\u00fan Freddie Mac (una entidad que recopila y publica datos del mercado hipotecario), se mantiene cerca del 6,8%. Vemos esto como una se\u00f1al de que la capacidad de la gente para pagar (asequibilidad) ha llegado a un punto l\u00edmite tras un breve repunte de optimismo a finales de 2025.\n\n<h3>Posicionamiento bajista en acciones del sector vivienda<\/h3>\nPor ello, estamos tomando posiciones para beneficiarnos de una ca\u00edda en acciones relacionadas con la vivienda en las pr\u00f3ximas semanas. Esperamos presi\u00f3n sobre ETF (fondos cotizados en bolsa; un \u201cpaquete\u201d de activos que se compra y vende como una acci\u00f3n) de constructoras de viviendas como ITB y grandes minoristas como Lowe&#8217;s (LOW). Comprar opciones put (contratos que suelen subir de valor si el precio del activo baja y que dan el derecho a vender a un precio fijado) en estos nombres es una forma directa de aprovechar posibles ca\u00eddas adicionales en la actividad de construcci\u00f3n y reformas.\n\nEste dato d\u00e9bil de vivienda aumenta mucho la probabilidad de que la Reserva Federal adopte un tono m\u00e1s flexible (dovish: m\u00e1s inclinada a bajar tipos y apoyar el crecimiento). Con el tipo efectivo de los fondos federales (la tasa real a la que los bancos se prestan dinero a muy corto plazo, guiada por la Fed) en 4,75% y la inflaci\u00f3n subyacente (core: inflaci\u00f3n sin energ\u00eda ni alimentos, que suelen ser m\u00e1s variables) a\u00fan elevada y persistente en 3,1% en enero, este informe podr\u00eda ser el impulso que la Fed necesita para girar hacia recortes de tipos antes de lo que el mercado espera. Por eso, estamos considerando ponernos largos en futuros de bonos del Tesoro de EE. UU. (contratos para comprar o vender bonos en una fecha futura; \u201cestar largo\u201d significa apostar a que suben de precio) y comprar opciones call (contratos que suelen subir de valor si el precio del activo sube y que dan el derecho a comprar a un precio fijado) sobre ETF de bonos como TLT (un fondo que sigue bonos del Tesoro a largo plazo).\n\nMirando desde 2025, vimos un enfriamiento similar de la vivienda a finales de 2022 cuando las tasas hipotecarias superaron por primera vez el 7%, lo que precedi\u00f3 a un periodo de m\u00e1s movimientos bruscos en el mercado. Con este antecedente, tambi\u00e9n estamos considerando comprar opciones call sobre el VIX (\u00edndice de volatilidad; mide la \u201ctensi\u00f3n\u201d esperada del mercado en el corto plazo y suele subir cuando hay miedo). Esto sirve como cobertura (una protecci\u00f3n para reducir p\u00e9rdidas) frente a la mayor incertidumbre econ\u00f3mica que estos datos de vivienda generan para el conjunto de la econom\u00eda.\n\n<h3>Consideraciones sobre cobertura de volatilidad<\/h3>\n\n\n<p><b>Empieza a operar ahora \u2014 haz clic <a href=\"https:\/\/latam.vtmarkets.com\/trade-now\/\">aqu\u00ed<\/a> para crear tu cuenta real en VT Markets.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a1Alerta en el housing de EE. UU.! Ventas de viviendas existentes caen 8,4% en enero por hipotecas cerca de 6,8%; se proponen puts en ITB\/LOW, largos Treasuries\/TLT y calls VIX ante posible giro dovish de la Fed. &#8211; latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":103,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[112],"tags":[],"class_list":["post-40097","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40097","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/103"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40097"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40097\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40097"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40097"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40097"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}