{"id":40096,"date":"2026-02-12T22:29:38","date_gmt":"2026-02-12T22:29:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/uncategorized\/las-ventas-de-viviendas-existentes-en-ee-uu-no-cumplieron-las-previsiones-situandose-en-391-millones-mes-a-mes-frente-a-los-415-millones-esperados-en-enero\/"},"modified":"2026-02-12T22:29:38","modified_gmt":"2026-02-12T22:29:38","slug":"las-ventas-de-viviendas-existentes-en-ee-uu-no-cumplieron-las-previsiones-situandose-en-391-millones-mes-a-mes-frente-a-los-415-millones-esperados-en-enero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/live-updates\/las-ventas-de-viviendas-existentes-en-ee-uu-no-cumplieron-las-previsiones-situandose-en-391-millones-mes-a-mes-frente-a-los-415-millones-esperados-en-enero\/","title":{"rendered":"Las ventas de viviendas existentes en EE. UU. no cumplieron las previsiones, situ\u00e1ndose en 3,91 millones mes a mes frente a los 4,15 millones esperados en enero."},"content":{"rendered":"Las ventas de viviendas usadas en EE. UU. quedaron por debajo de las previsiones en enero. El mercado esperaba 4,15 millones de ventas, pero el resultado real fue de 3,91 millones.\n\nEste fue un dato mes a mes de ventas de viviendas usadas. Los datos indican que hubo menos compraventas de lo esperado en el mes.\n\n

Mercado de vivienda bajo presi\u00f3n<\/h3>\nEl dato peor de lo esperado de enero confirma que el mercado de vivienda tiene dificultades por los altos costos de financiaci\u00f3n (el precio de pedir dinero prestado). Con la tasa promedio de la hipoteca fija a 30 a\u00f1os (pr\u00e9stamo para comprar vivienda con inter\u00e9s fijo durante 30 a\u00f1os) subiendo de nuevo por encima del 7,1%, la asequibilidad (capacidad de pagar) sigue siendo un gran obst\u00e1culo para los compradores. Esto indica claramente que la demanda se est\u00e1 debilitando m\u00e1s de lo previsto.\n\nEsta desaceleraci\u00f3n es un dato clave para la Reserva Federal (Fed, el banco central de EE. UU.), y sugiere que sus pol\u00edticas restrictivas (medidas para frenar la econom\u00eda, como tasas m\u00e1s altas) mantenidas hasta 2025 est\u00e1n funcionando. Este informe d\u00e9bil aumenta la probabilidad de que la Fed cambie de rumbo y baje las tasas de inter\u00e9s antes de lo que el mercado hab\u00eda anticipado. Los operadores (personas que compran y venden activos) deber\u00edan considerar una mayor probabilidad de un cambio de pol\u00edtica a mitad de a\u00f1o, alej\u00e1ndose de la idea de \u201ctasas altas por m\u00e1s tiempo\u201d.\n\nDurante las pr\u00f3ximas semanas, esto sugiere una postura bajista (esperar ca\u00eddas) en acciones relacionadas con la vivienda. Estamos considerando opciones put (contratos que ganan valor si el precio baja) sobre ETF (fondos cotizados en bolsa) de constructoras de viviendas como XHB y tambi\u00e9n sobre minoristas de mejoras para el hogar, ya que est\u00e1n directamente expuestos a esta tendencia de enfriamiento. Al mirar las desaceleraciones de 2023 y 2024, estos sectores reaccionaron r\u00e1pido a los datos negativos de vivienda.\n\nEn cambio, la posibilidad de que la Fed baje tasas antes vuelve m\u00e1s atractivas las apuestas a una ca\u00edda de tasas de inter\u00e9s. Esto refuerza el caso de opciones call (contratos que ganan valor si el precio sube) sobre ETF de bonos del Tesoro de largo plazo (deuda del gobierno de EE. UU. con vencimientos lejanos) como TLT, porque su valor suele subir cuando bajan los rendimientos (la tasa efectiva que paga un bono). Tambi\u00e9n podr\u00eda ayudar a acciones tecnol\u00f3gicas y de crecimiento sensibles a las tasas (empresas cuyo precio depende mucho del costo del dinero), que han sufrido por el entorno de tasas altas.\n\n

Implicaciones para el posicionamiento de mercado<\/h3>\n\n\n

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\u00a1Alerta inmobiliaria! Las ventas de viviendas usadas en EE. UU. decepcionan: 3,91M vs 4,15M esperadas. Hipotecas 7,1% frenan demanda; crecen apuestas a recorte Fed, bajan yields, riesgo en constructoras. – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":103,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[112],"tags":[],"class_list":["post-40096","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40096","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/103"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40096"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40096\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40096"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40096"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40096"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}