{"id":29675,"date":"2025-09-10T23:28:57","date_gmt":"2025-09-10T23:28:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/uncategorized\/disminuciones-generalizadas-en-los-precios-de-las-viviendas-en-el-reino-unido-y-la-demanda-de-inquilinos-indican-una-continua-incertidumbre-del-mercado-y-desafios\/"},"modified":"2025-09-10T23:28:57","modified_gmt":"2025-09-10T23:28:57","slug":"disminuciones-generalizadas-en-los-precios-de-las-viviendas-en-el-reino-unido-y-la-demanda-de-inquilinos-indican-una-continua-incertidumbre-del-mercado-y-desafios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/live-updates\/disminuciones-generalizadas-en-los-precios-de-las-viviendas-en-el-reino-unido-y-la-demanda-de-inquilinos-indican-una-continua-incertidumbre-del-mercado-y-desafios\/","title":{"rendered":"Disminuciones generalizadas en los precios de las viviendas en el Reino Unido y la demanda de inquilinos indican una continua incertidumbre del mercado y desaf\u00edos."},"content":{"rendered":"En el sector de alquiler, la demanda de inquilinos sigue siendo fuerte; sin embargo, las instrucciones de los propietarios cayeron un 37%, la mayor ca\u00edda desde abril de 2020, lo que mantiene una oferta limitada. Se proyecta que las rentas seguir\u00e1n subiendo, con un saldo de +27% para los pr\u00f3ximos tres meses, sugiriendo que esta tendencia continuar\u00e1.\n\n<h3>Oportunidad Para Estrategias Bajistas<\/h3>\n\nDado los nuevos datos que muestran un declive en el mercado de vivienda, vemos una oportunidad para estrategias bajistas. La ca\u00edda en el Saldo de Precios de Viviendas de RICS a -19% recuerda las fuertes ca\u00eddas que vimos a finales de 2023 cuando el saldo alcanz\u00f3 sus peores niveles desde la crisis financiera de 2009. Esta debilidad renovada sugiere un riesgo a la baja para los activos vinculados a la venta de propiedades en el Reino Unido.\n\nLa fuerte disminuci\u00f3n en las consultas de nuevos compradores es una se\u00f1al clara de que los ingresos de los constructores de casas probablemente ser\u00e1n afectados en los pr\u00f3ximos trimestres. Por lo tanto, deber\u00edamos considerar comprar opciones de venta (put options) en los principales constructores de casas del Reino Unido como Taylor Wimpey o Persimmon. Esto nos permite beneficiarnos de una ca\u00edda potencial en el precio de sus acciones sin asumir un riesgo ilimitado.\n\nEstos datos d\u00e9biles de vivienda complican el siguiente movimiento del Banco de Inglaterra, especialmente con la inflaci\u00f3n prevista a su m\u00e1ximo en un 4%. Mientras que la inflaci\u00f3n normalmente sugerir\u00eda un aumento de tasas, estas cifras pueden hacer que el Banco pause, similar a c\u00f3mo mantuvieron las tasas en 5.25% durante un largo periodo a finales de 2023 y 2024. Esta incertidumbre podr\u00eda ser aprovechada negociando futuros de tasas de inter\u00e9s a corto plazo, apostando a que el mercado ha sobreestimado las posibilidades de un aumento inminente.\n\n<h3>Impacto En La Libra<\/h3>\n\nUn Banco de Inglaterra m\u00e1s cauteloso probablemente presionar\u00e1 a la libra. Como vimos en 2024, cuando los datos econ\u00f3micos del Reino Unido consistentemente quedaron rezagados frente a los de EE. UU., un cambio hacia pol\u00edticas m\u00e1s suaves puede debilitar la moneda. Creemos que establecer posiciones cortas en GBP\/USD a trav\u00e9s de futuros u opciones es una cobertura sensata contra esta fragilidad econ\u00f3mica.\n\nPor otro lado, el mercado de alquiler presenta un caso claramente alcista. La hist\u00f3rica ca\u00edda del 37% en las instrucciones de propietarios est\u00e1 reduciendo la oferta de manera dr\u00e1stica mientras la demanda de inquilinos se mantiene alta, una tendencia que ha ido creciendo desde la pandemia. Esto apunta a un crecimiento sostenido en las rentas y favorece a las empresas con grandes carteras de alquiler construidas.\n\nPara actuar en esto, podemos considerar opciones de compra (call options) en fondos de inversi\u00f3n inmobiliaria (REITs) residenciales cotizados en el Reino Unido, como Grainger PLC, que se benefician directamente del aumento en los ingresos por alquiler. Esto crea una valiosa oportunidad de negociaci\u00f3n en par para las pr\u00f3ximas semanas. Podemos ir largos en activos expuestos al alquiler mientras simult\u00e1neamente vamos cortos en aquellos vinculados al rezagado mercado de venta.\n\n\n<p><b>Empieza a operar ahora \u2014 haz clic <a href=\"https:\/\/latam.vtmarkets.com\/trade-now\/\">aqu\u00ed<\/a> para crear tu cuenta real en VT Markets.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La demanda de inquilinos sigue fuerte, pero las instrucciones de los propietarios han ca\u00eddo un 37%, presionando el suministro y haciendo que se proyecten aumentos en el alquiler. \u00a1Descubre las estrategias para aprovecharlo! &#8211; latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":103,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[112],"tags":[],"class_list":["post-29675","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29675","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/103"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29675"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29675\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29675"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29675"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29675"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}