{"id":28938,"date":"2025-08-28T15:28:48","date_gmt":"2025-08-28T15:28:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/uncategorized\/las-ventas-de-viviendas-en-espera-cayeron-un-0-4-con-variaciones-regionales-y-preocupaciones-sobre-la-indecision-de-los-compradores\/"},"modified":"2025-08-28T15:28:48","modified_gmt":"2025-08-28T15:28:48","slug":"las-ventas-de-viviendas-en-espera-cayeron-un-0-4-con-variaciones-regionales-y-preocupaciones-sobre-la-indecision-de-los-compradores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/live-updates\/las-ventas-de-viviendas-en-espera-cayeron-un-0-4-con-variaciones-regionales-y-preocupaciones-sobre-la-indecision-de-los-compradores\/","title":{"rendered":"Las ventas de viviendas en espera cayeron un 0.4%, con variaciones regionales y preocupaciones sobre la indecisi\u00f3n de los compradores."},"content":{"rendered":"Las ventas pendientes de casas en EE. UU. cayeron un 0.4% en julio, en comparaci\u00f3n con una disminuci\u00f3n esperada del 0.1%. La ca\u00edda del mes anterior fue del 0.8%, y el \u00edndice de ventas pendientes de casas se sit\u00faa en 71.7, ligeramente por debajo del 72.0 de junio. Las cifras interanuales muestran un aumento del 0.7%.\n\nA nivel regional, las ventas de viviendas variaron: el Noreste tuvo una ca\u00edda del 0.6%, el Medio Oeste baj\u00f3 un 4%, mientras que el Oeste y el Sur experimentaron cambios de +3.7% y -0.1%, respectivamente. La encuesta del \u00cdndice de Confianza de REALTORS\u00ae indica que el 16% de los miembros de NAR prev\u00e9n un aumento en el tr\u00e1fico de compradores, mientras que el 21% anticipa m\u00e1s actividad de vendedores.\n\n<h3>Insigths sobre Ventas Pendientes de Casas<\/h3>\n\nLas ventas pendientes de casas provienen de contratos firmados, con informes que muestran una tasa de cancelaci\u00f3n de contratos del 15%, alcanzando un m\u00e1ximo hist\u00f3rico. A pesar de las mejoras en las tasas hipotecarias y la asequibilidad de la vivienda, persiste la duda por parte de los compradores, posiblemente debido a la necesidad de hacer un compromiso financiero significativo. El aumento en las solicitudes de hipotecas sugiere m\u00e1s compradores serios, pero muchos siguen sin decidirse.\n\nEl \u00edndice de ventas pendientes de casas sigue bajo, influido por las altas tasas de inter\u00e9s, precios y oferta ajustada. Despu\u00e9s de la era post-Covid de bajas tasas hipotecarias, muchos propietarios tienen poco incentivo para mudarse. El presidente Trump busca influir en la Reserva Federal para reducir las tasas, aunque el aumento de la curva de rendimiento presenta desaf\u00edos. El rendimiento a 10 a\u00f1os est\u00e1 en 4.23%, cerca de su promedio m\u00f3vil de 100 semanas, lo que influye en las tasas de hipotecas a 30 a\u00f1os.\n\nLos \u00faltimos datos de vivienda confirman lo que hemos estado viendo: el mercado est\u00e1 en dificultades. Las ventas pendientes de casas en julio cayeron un 0.4%, lo que fue peor de lo esperado y contin\u00faa una tendencia de debilidad de meses anteriores. Un r\u00e9cord del 15% de los contratos firmados tambi\u00e9n se est\u00e1n cancelando, lo que muestra que incluso los compradores interesados est\u00e1n dudando antes de cerrar.\n\n<h3>Factores que Influyen en el Mercado<\/h3>\n\nEsto pone la atenci\u00f3n en la Reserva Federal, ya que su pol\u00edtica de tasas de inter\u00e9s es el principal factor que frena el mercado. El rendimiento del Tesoro a 10 a\u00f1os, que influye en gran medida en las tasas hipotecarias, est\u00e1 en 4.23%, manteniendo altos los costos de pr\u00e9stamos para posibles compradores de casas. Podemos ver la anticipaci\u00f3n del mercado en la herramienta CME FedWatch, que actualmente estima un 68% de probabilidad de un recorte de tasas en la reuni\u00f3n de noviembre de 2025.\n\nDada la incertidumbre entre datos econ\u00f3micos d\u00e9biles y la acci\u00f3n potencial del banco central, debemos prepararnos para una mayor volatilidad. Las opciones sobre el ETF de Construcci\u00f3n de Viviendas de iShares (ITB) son una forma directa de jugar esto, ya que su volatilidad impl\u00edcita ha aumentado al 31%, reflejando la nerviosidad de los operadores. Esto sugiere que estrategias como straddles o strangles podr\u00edan ser efectivas en las pr\u00f3ximas semanas.\n\nTambi\u00e9n debemos prestar atenci\u00f3n al aumento de la curva de rendimiento, que se\u00f1ala que el mercado de bonos est\u00e1 preocupado por la futura inflaci\u00f3n, incluso si la Fed reduce las tasas. Esto podr\u00eda deberse a preocupaciones sobre aranceles propuestos y su efecto en los precios. Una operaci\u00f3n de pares, comprando futuros de notas del Tesoro a 10 a\u00f1os mientras se vende en corto futuros de notas del Tesoro a 2 a\u00f1os, es una forma de operar esta visi\u00f3n.\n\n\n<p><b>Empieza a operar ahora \u2014 haz clic <a href=\"https:\/\/latam.vtmarkets.com\/trade-now\/\">aqu\u00ed<\/a> para crear tu cuenta real en VT Markets.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las ventas pendientes de viviendas en EE. UU. cayeron un 0.4% en julio, marcando una tendencia preocupante con un alto 15% de cancelaciones. \u00bfQu\u00e9 futuro le espera al mercado inmobiliario? &#8211; latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":103,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[112],"tags":[],"class_list":["post-28938","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28938","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/103"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28938"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28938\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28938"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28938"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28938"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}