{"id":28788,"date":"2025-08-26T14:29:12","date_gmt":"2025-08-26T14:29:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/uncategorized\/los-precios-de-las-viviendas-cayeron-un-0-3-mensual-siendo-nueva-york-la-que-vio-el-mayor-crecimiento-anual-con-un-7-03\/"},"modified":"2025-08-26T14:29:12","modified_gmt":"2025-08-26T14:29:12","slug":"los-precios-de-las-viviendas-cayeron-un-0-3-mensual-siendo-nueva-york-la-que-vio-el-mayor-crecimiento-anual-con-un-7-03","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/live-updates\/los-precios-de-las-viviendas-cayeron-un-0-3-mensual-siendo-nueva-york-la-que-vio-el-mayor-crecimiento-anual-con-un-7-03\/","title":{"rendered":"Los precios de las viviendas cayeron un 0.3% mensual, siendo Nueva York la que vio el mayor crecimiento anual con un 7.03%"},"content":{"rendered":"En junio de 2025, el \u00edndice de precios de viviendas Case Schiller mostr\u00f3 una disminuci\u00f3n mensual del 0.3%, ligeramente por encima de la estimaci\u00f3n de -0.2%. En comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior, los precios de las viviendas aumentaron un 2.1%, aline\u00e1ndose con las predicciones, pero por debajo del aumento del 2.8% visto en el mes anterior.\n\nLa ciudad de Nueva York experiment\u00f3 el cambio m\u00e1s pronunciado en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior, con un 7.03%, mientras que Tampa enfrent\u00f3 la mayor disminuci\u00f3n con un -2.38%. Los cambios mensuales variaron entre ciudades, siendo Chicago la que mostr\u00f3 el mayor aumento con un 1.03% y San Francisco la mayor disminuci\u00f3n con un -1.05%.\n\n<h3>Ciudades Con Crecimiento Positivo Mensual<\/h3>\nLas ciudades con crecimiento mensual positivo incluyeron Minneapolis con un 0.67%, Detroit con un 0.58% y Charlotte con un 0.47%. En contraste, ciudades como Seattle, Los \u00c1ngeles y Washington experimentaron disminuciones, con Los \u00c1ngeles cayendo un 0.43% y Washington un 0.52%.\n\nA\u00f1o tras a\u00f1o, otras ciudades con aumentos notables fueron Chicago con un 6.09% y Cleveland con un 4.47%. Mientras tanto, Denver, San Diego y Dallas observaron disminuciones con Dallas en -0.95% y San Francisco con una ca\u00edda del -1.98%. Tampa tuvo el cambio m\u00e1s bajo en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior, con un -2.38%.\n\nLos datos sobre precios de viviendas de junio de 2025 confirmaron una ca\u00edda mensual que fue un poco peor de lo que anticipamos. Esto refuerza la idea de que el impulso del mercado de la vivienda est\u00e1 disminuyendo despu\u00e9s de un periodo de crecimiento lento. Para nosotros, esto sugiere que el camino de menor resistencia para los activos relacionados con la vivienda ahora es hacia abajo en las pr\u00f3ximas semanas.\n\nEstos datos antiguos de junio est\u00e1n respaldados por informes m\u00e1s recientes que hemos visto durante agosto. Las ventas de viviendas existentes de julio cayeron un 3.5%, y el inventario de viviendas ha aumentado a 4.1 meses de suministro, el nivel m\u00e1s alto desde 2019. Las persistentemente altas tasas hipotecarias a 30 a\u00f1os, que han subido nuevamente a alrededor del 7.2%, contin\u00faan presionando la asequibilidad y disminuyendo la demanda de los compradores.\n\n<h3>La Imagen Econ\u00f3mica General<\/h3>\nLa imagen econ\u00f3mica general no ofrece ning\u00fan alivio para el sector de la vivienda, lo que probablemente influya en el pensamiento de la Reserva Federal. Con el informe m\u00e1s reciente del IPC de julio mostrando que la inflaci\u00f3n subyacente se mantiene alta en 3.8%, no esperamos que la Fed anuncie recortes de tasas pronto. Esta postura de pol\u00edtica mantendr\u00e1 los costos de endeudamiento elevados, actuando como un obst\u00e1culo continuo para los precios de las viviendas durante el oto\u00f1o.\n\nDada esta situaci\u00f3n, deber\u00edamos considerar posiciones bajistas en ETFs de constructoras de viviendas como ITB y XHB. La debilidad significativa en mercados antes calientes como San Francisco, Phoenix y Tampa es una fuerte se\u00f1al de que los m\u00e1rgenes de los constructores y las \u00f3rdenes estar\u00e1n bajo presi\u00f3n. Podemos expresar esta opini\u00f3n comprando opciones de venta en estos ETFs, anticipando una ca\u00edda en sus precios de acciones a medida que se acumule este sentimiento negativo.\n\nLos datos tambi\u00e9n muestran una divisi\u00f3n clara, con ciudades como Chicago y Nueva York manteni\u00e9ndose sorprendentemente bien, mientras que otras como San Francisco ven ca\u00eddas mensuales marcadas. Esta divergencia sugiere que una estrategia de comercio de pares podr\u00eda ser efectiva. Podr\u00edamos considerar posiciones que vendan en corto un grupo de empresas expuestas a las regiones en declive de la Costa Oeste y el Cintur\u00f3n Solar, mientras que nos protegemos con posiciones largas en mercados del Medio Oeste m\u00e1s resistentes.\n\nFinalmente, la acelerada disminuci\u00f3n en el crecimiento de precios en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior, del 2.8% al 2.1%, apunta a una creciente incertidumbre del mercado y posible volatilidad. Esto hace que las opciones que se benefician de movimientos bruscos de precios, como las straddles en el ETF de constructoras de viviendas XHB, sean una estrategia atractiva. Permite obtener ganancias de un movimiento significativo en cualquier direcci\u00f3n a medida que el mercado procesa esta clara tendencia de desaceleraci\u00f3n.\n\n\n<p><b>Empieza a operar ahora \u2014 haz clic <a href=\"https:\/\/latam.vtmarkets.com\/trade-now\/\">aqu\u00ed<\/a> para crear tu cuenta real en VT Markets.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En junio de 2025, el \u00edndice de precios de vivienda Case Schiller mostr\u00f3 una ca\u00edda mensual inesperada. 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