{"id":28713,"date":"2025-08-25T15:29:06","date_gmt":"2025-08-25T15:29:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/uncategorized\/las-ventas-de-viviendas-nuevas-alcanzaron-0-652-millones-superando-las-estimaciones-pero-cayendo-un-8-2-interanual\/"},"modified":"2025-08-25T15:29:06","modified_gmt":"2025-08-25T15:29:06","slug":"las-ventas-de-viviendas-nuevas-alcanzaron-0-652-millones-superando-las-estimaciones-pero-cayendo-un-8-2-interanual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/live-updates\/las-ventas-de-viviendas-nuevas-alcanzaron-0-652-millones-superando-las-estimaciones-pero-cayendo-un-8-2-interanual\/","title":{"rendered":"Las ventas de viviendas nuevas alcanzaron 0.652 millones, superando las estimaciones pero cayendo un 8.2% interanual."},"content":{"rendered":"En julio de 2025, las ventas de casas nuevas alcanzaron 0.652 millones, superando la estimaci\u00f3n de 0.630 millones. Esto representa una disminuci\u00f3n del 0.6% respecto al mes anterior, que tuvo una cifra revisada de 0.656 millones, en comparaci\u00f3n con el informe inicial de 0.627 millones.\n\nEn comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior, las ventas de casas nuevas cayeron un 8.2%. Las tasas hipotecarias superaron el 6.75% durante este per\u00edodo, pero no se reflejaron en las cifras actuales. El precio medio de las casas disminuy\u00f3 a $403,800, mostrando un descenso mensual del 0.8% y una ca\u00edda del 5.9% respecto a los $429,000 del a\u00f1o anterior.\n\n

Actualizaci\u00f3n del Precio Medio de Venta<\/h3>\nEl precio medio de venta fue de $487,300, registrando una disminuci\u00f3n del 3.6% respecto a los $505,305 de junio y una ca\u00edda adicional desde los $513,200 de julio de 2024. La oferta de viviendas se redujo a 9.2 meses desde 9.8 meses. Los constructores han descontado precios para atraer a compradores en estas condiciones.\n\nLos datos actuales anteceden las recientes ca\u00eddas de tasas, que han acercado las tasas hipotecarias al 6.5%, la m\u00e1s baja del a\u00f1o.\n\nLos datos de ventas de casas nuevas de julio mostraron un sorprendente rendimiento superior a las estimaciones, pero vemos debilidad subyacente con ventas ca\u00eddas un 8.2% respecto al a\u00f1o anterior. Esta se\u00f1al mixta sugiere que el mercado de vivienda sigue siendo fr\u00e1gil a pesar de cierta resistencia. Para los operadores, esto genera incertidumbre que podr\u00eda aprovecharse a trav\u00e9s de opciones sobre fondos cotizados de constructores de viviendas como ITB o XHB.\n\n

Implicaciones de los Datos Hipotecarios Recientes<\/h3>\nCr\u00edticamente, estos datos se recopilaron antes de la reciente ca\u00edda en las tasas hipotecarias hacia el 6.5% a principios de agosto de 2025. Esto sugiere que las cifras de ventas de agosto podr\u00edan mostrar una recuperaci\u00f3n a medida que los costos de los pr\u00e9stamos m\u00e1s bajos atraigan a los compradores de vuelta al mercado. Deber\u00edamos, por lo tanto, considerar posiciones alcistas a corto plazo, como comprar opciones de compra que expiran en oto\u00f1o, para capturar este potencial aumento.\n\nMirando hacia atr\u00e1s, vimos un patr\u00f3n similar a finales de 2023 cuando una ca\u00edda en las tasas impuls\u00f3 temporalmente la actividad de ventas, por lo que esta es una configuraci\u00f3n familiar para un comercio t\u00e1ctico. Los datos recientes de solicitudes hipotecarias de la Asociaci\u00f3n Nacional de Banqueros Hipotecarios ya han mostrado un leve aumento en las primeras dos semanas de agosto de 2025, lo que da credibilidad a un posible repunte. Esto hace que la pr\u00f3xima reuni\u00f3n de la Reserva Federal en septiembre sea a\u00fan m\u00e1s cr\u00edtica, ya que cualquier indicio de mantener las tasas estables podr\u00eda extender esta recuperaci\u00f3n en el sector de vivienda.\n\nA pesar del potencial para un repunte a corto plazo, no se puede ignorar la significativa ca\u00edda del 5.9% en los precios medianos interanuales. Esta disminuci\u00f3n de precios indica que los constructores est\u00e1n perdiendo poder de fijaci\u00f3n de precios y que la asequibilidad del consumidor sigue siendo un obst\u00e1culo importante para la econom\u00eda en general. Por lo tanto, es prudente proteger cualquier posici\u00f3n alcista en los constructores de viviendas considerando opciones de venta en fondos cotizados del sector financiero, que son sensibles a las desaceleraciones econ\u00f3micas.\n\nCrea tu cuenta de VT Markets en vivo<\/a>\u00a0y\u00a0comienza a operar<\/a>\u00a0ahora.<\/b>\n\n\n

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En julio de 2025, las ventas de viviendas nuevas superaron las expectativas, pero mostraron debilidad interanual. Aumenta la incertidumbre en el mercado de la vivienda debido a la ca\u00edda de precios y costos hipotecarios. – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":103,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[112],"tags":[],"class_list":["post-28713","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28713","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/103"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28713"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28713\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28713"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28713"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28713"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}