{"id":28572,"date":"2025-08-21T15:59:49","date_gmt":"2025-08-21T15:59:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/uncategorized\/en-julio-las-ventas-de-viviendas-en-ee-uu-aumentaron-a-4-01-millones-superando-las-expectativas-con-un-crecimiento-continuo-de-precios\/"},"modified":"2025-08-21T15:59:49","modified_gmt":"2025-08-21T15:59:49","slug":"en-julio-las-ventas-de-viviendas-en-ee-uu-aumentaron-a-4-01-millones-superando-las-expectativas-con-un-crecimiento-continuo-de-precios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/live-updates\/en-julio-las-ventas-de-viviendas-en-ee-uu-aumentaron-a-4-01-millones-superando-las-expectativas-con-un-crecimiento-continuo-de-precios\/","title":{"rendered":"En julio, las ventas de viviendas en EE. UU. aumentaron a 4.01 millones, superando las expectativas, con un crecimiento continuo de precios."},"content":{"rendered":"En julio, las ventas de casas existentes en EE. UU. alcanzaron 4.01 millones, superando las expectativas de 3.92 millones. Esto representa un aumento del 2% respecto a los 3.93 millones del mes anterior y una disminuci\u00f3n del 2.7% del mes pasado. Los inventarios se situaron en 4.6 meses, ligeramente por debajo de los 4.7 meses del mes anterior, pero mostraron un aumento del 15.7% en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior. El precio medio de las casas subi\u00f3 a $422,400, lo que marca el 25\u00ba mes consecutivo de crecimiento anual en los precios. \n\nLas ventas de casas unifamiliares aumentaron un 2% a 3.64 millones, con un precio medio de casa alcanzando $428,500. Para condominios y cooperativas, hubo un aumento del 2.8% en las ventas mensuales, aunque cayeron un 2.6% en comparaci\u00f3n interanual, con un precio medio de $362,600. Regionalmente, el noreste experiment\u00f3 un aumento del 8.7% en ventas, mientras que el medio oeste vio una disminuci\u00f3n del 1.1% mes a mes. El sur registr\u00f3 un aumento del 2.2%, mientras que el oeste tuvo un aumento del 1.4% en las ventas mensuales.\n\n<h3>Din\u00e1mica del Mercado<\/h3>\nLas propiedades permanecieron en el mercado un promedio de 28 d\u00edas. Las ventas de compradores de vivienda por primera vez representaron el 28%, y el 31% de las transacciones fueron ventas en efectivo. Los inversionistas individuales y los compradores de segundas viviendas constituyeron el 20% de las transacciones, mientras que las ventas forzadas representaron el 2%.\n\nEl n\u00famero de ventas de viviendas mejor de lo esperado sugiere que la econom\u00eda se mantiene a pesar de las tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas. Esta resistencia probablemente retrasa el cronograma de la Reserva Federal para cualquier posible recorte de tasas. Ahora estamos viendo que los mercados de futuros, que hab\u00edan considerado un 25% de probabilidad de un recorte de tasas para fin de a\u00f1o, reducen esas probabilidades a menos del 15%.\n\nDado esto, deber\u00edamos considerar posicionarnos para un entorno de tasas de inter\u00e9s &#8220;m\u00e1s altas por m\u00e1s tiempo&#8221;. Esto podr\u00eda implicar comprar opciones de venta sobre ETFs de bonos del tesoro o vender futuros de tasas de inter\u00e9s a corto plazo para protegerse contra el aumento de los rendimientos. Esto refleja el patr\u00f3n que vimos en 2023, cuando datos econ\u00f3micos fuertes llevaron repetidamente a una venta en el mercado de bonos.\n\n<h3>Estrategias de Inversi\u00f3n<\/h3>\nLa ca\u00edda de compradores de vivienda por primera vez al 28% se\u00f1ala un problema de asequibilidad, lo que podr\u00eda ser un obst\u00e1culo para las acciones de constructores de viviendas. Si bien la demanda general parece firme, los constructores pueden necesitar seguir ofreciendo incentivos de financiamiento, lo que podr\u00eda reducir los m\u00e1rgenes de ganancia que vimos comprimidos el \u00faltimo trimestre. Esto sugiere una postura cautelosa, quiz\u00e1s usando opciones de compra cubiertas en acciones de constructores de viviendas para generar ingresos mientras limitan el potencial de ganancias.\n\nEl aumento de transacciones en efectivo al 31% y compras por parte de inversionistas al 20% muestra que el mercado est\u00e1 siendo impulsado por compradores menos sensibles a las tasas. Con la tasa media de hipotecas a 30 a\u00f1os alrededor del 6.8%, seg\u00fan los \u00faltimos datos de Freddie Mac, el comprador promedio con salario se est\u00e1 quedando fuera del mercado. Esto crea una base fr\u00e1gil para el mercado de la vivienda que podr\u00eda ser vulnerable si cambia el sentimiento de los inversionistas.\n\nVemos una clara divergencia regional, con el noreste mostrando fortaleza mientras que el oeste sigue rezagado, con ventas bajando un 4.0% interanualmente. Esta divisi\u00f3n sugiere un posible intercambio de pares, como posicionarse a favor de los REITs con fuerte exposici\u00f3n al noreste mientras se vende en corto aquellos concentrados en la costa oeste. Esta estrategia puede protegerse contra movimientos m\u00e1s amplios del mercado mientras capitaliza esta tendencia regional espec\u00edfica.\n\n\n<p><b>Empieza a operar ahora \u2014 haz clic <a href=\"https:\/\/latam.vtmarkets.com\/trade-now\/\">aqu\u00ed<\/a> para crear tu cuenta real en VT Markets.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las ventas de viviendas en EE.UU. superaron las expectativas en julio, con un crecimiento del 2%. Sin embargo, el aumento de las tasas de inter\u00e9s podr\u00eda afectar a los compradores. \u00a1Descubre las estrategias de inversi\u00f3n! &#8211; latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":103,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[112],"tags":[],"class_list":["post-28572","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28572","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/103"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28572"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28572\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28572"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28572"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28572"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}