{"id":28066,"date":"2025-08-13T03:18:24","date_gmt":"2025-08-13T03:18:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/uncategorized\/la-financiacion-de-vivienda-en-australia-mejora-con-tendencias-positivas-en-prestamos-para-inversores-y-propietarios-ocupantes\/"},"modified":"2025-08-13T03:18:24","modified_gmt":"2025-08-13T03:18:24","slug":"la-financiacion-de-vivienda-en-australia-mejora-con-tendencias-positivas-en-prestamos-para-inversores-y-propietarios-ocupantes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/live-updates\/la-financiacion-de-vivienda-en-australia-mejora-con-tendencias-positivas-en-prestamos-para-inversores-y-propietarios-ocupantes\/","title":{"rendered":"La financiaci\u00f3n de vivienda en Australia mejora, con tendencias positivas en pr\u00e9stamos para inversores y propietarios-ocupantes."},"content":{"rendered":"Los datos de financiamiento de vivienda del Q2 en Australia muestran un aumento en la demanda de hipotecas. Los valores de pr\u00e9stamos para inversores aumentaron un 1.4% trimestre a trimestre, revirtiendo una ca\u00edda previa del 0.3%.\n\nLos valores de pr\u00e9stamos para propietarios tambi\u00e9n crecieron un 2.4%, en comparaci\u00f3n con una ca\u00edda anterior del 2.5%. El valor total de pr\u00e9stamos para vivienda aument\u00f3 un 2.0%, aline\u00e1ndose con las expectativas y revirtiendo una ca\u00edda anterior del 1.6%.\n\n

Implicaciones en las Pol\u00edticas del Banco de la Reserva<\/h3>\n\nEsta mejora podr\u00eda moderar las expectativas de un descenso agresivo por parte del Banco de la Reserva de Australia. Sin embargo, no se espera que impacte significativamente sus decisiones.\n\nLos datos m\u00e1s fuertes del financiamiento de vivienda del Q2 sugieren que el mercado podr\u00eda estar sobrestimando las reducciones de tasas por parte del Banco de la Reserva de Australia. Hemos visto un s\u00f3lido repunte tanto en los pr\u00e9stamos para inversores como en los de propietarios, que aumentaron un 1.4% y un 2.4% respectivamente. Esta fortaleza en la demanda de cr\u00e9dito indica que debemos moderar nuestras expectativas de una reducci\u00f3n inmediata o significativa por parte del banco central en las pr\u00f3ximas semanas.\n\nEsta perspectiva est\u00e1 respaldada por las \u00faltimas cifras de inflaci\u00f3n que recibimos a finales de julio de 2025, que mostraron una inflaci\u00f3n general obstinadamente alta del 3.8%. Con la inflaci\u00f3n a\u00fan muy por encima del rango objetivo del RBA del 2-3%, este repunte en la vivienda les brinda otra raz\u00f3n para ser pacientes. Por lo tanto, las probabilidades de una reducci\u00f3n de tasas en las reuniones de septiembre u octubre de 2025 probablemente han disminuido.\n\n

Oportunidades y Perspectivas<\/h3>\n\nPara los traders de derivados, esto indica oportunidades en futuros de tasas de inter\u00e9s a corto plazo. Podr\u00edamos considerar la posibilidad de posicionarnos para tasas m\u00e1s altas por m\u00e1s tiempo al vender futuros de bonos del gobierno a 3 a\u00f1os, ya que su precio caer\u00e1 si se eliminan las expectativas de reducci\u00f3n de tasas. Hist\u00f3ricamente, vimos un fuerte descenso en los futuros de bonos durante el ciclo de aumento de 2022-2023 cuando datos econ\u00f3micos robustos sorprendieron al mercado.\n\nEl d\u00f3lar australiano tambi\u00e9n es probable que reciba apoyo de estos datos. Un RBA menos acomodaticio en comparaci\u00f3n con otros bancos centrales, como la Reserva Federal de EE. UU., que ha se\u00f1alado una pausa, hace que el AUD sea m\u00e1s atractivo. Podr\u00edamos expresar este punto de vista comprando opciones de compra AUD\/USD, que se benefician de un aumento en la tasa de cambio al tiempo que limitan el riesgo de ca\u00edda.\n\nEn el lado de las acciones, este cambio en las expectativas de tasas podr\u00eda actuar como un ligero obst\u00e1culo para el ASX 200. Los sectores sensibles a las tasas, como la tecnolog\u00eda y los fondos de inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces (REITs), pueden enfrentar presi\u00f3n si se percibe que los costos de endeudamiento se mantienen elevados. Las opciones de venta protectoras en el \u00edndice podr\u00edan ser una forma prudente de cubrir las carteras de acciones existentes contra una posible correcci\u00f3n.\n\n\n

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\u00a1La demanda hipotecaria en Australia revive! Los pr\u00e9stamos de inversionistas y propietarios aumentan, lo que sugiere que las expectativas de recortes de tasas por parte del RBA deben moderarse. – latam.vtmarkets.com<\/p>\n","protected":false},"author":103,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[112],"tags":[],"class_list":["post-28066","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-live-updates"],"acf":{"acf_article_selection_author":null},"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28066","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/103"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28066"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28066\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28066"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28066"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vtmarkets.com\/es-eu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28066"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}