Miran sugiere que políticas de inmigración más estrictas en EE. UU. pueden llevar a efectos deflacionarios en los precios de la vivienda.

by VT Markets
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Sep 4, 2025
Stephen Miran, durante su testimonio ante la Reserva Federal, afirmó que un endurecimiento de las fronteras de EE. UU. es ‘deflacionario’. El argumento sugiere que deportar trabajadores de bajos salarios podría reducir los precios de la vivienda, presentando un impacto comparable al de los aranceles, que él sostiene que no son inflacionarios. Las perspectivas de Miran se alinean con propuestas políticas anteriores sobre inmigración y efectos económicos. Destaca que la eliminación de individuos podría generar una menor demanda en la vivienda, posiblemente afectando las tendencias de precios del mercado en general.

Endurecimiento de Fronteras e Implicaciones Económicas

Algunos argumentan que el endurecimiento de las fronteras podría ser deflacionario, principalmente al reducir la demanda y potencialmente bajar los costos de vivienda. Esto plantea una gran pregunta para el mercado, ya que la opinión más común es que menos trabajadores significa salarios más altos e inflación. Para nosotros, la clave no es elegir el lado correcto de inmediato, sino comerciar la incertidumbre que este debate político genera. El debate en sí sugiere que la volatilidad está subestimada, especialmente después de la calma que vimos en agosto de 2025. Al observar los futuros del VIX para octubre y noviembre, podemos prepararnos para cambios alrededor de próximos informes de empleo y anuncios de políticas. Esta es una forma clara de jugar con la creciente nerviosidad sin apostar sobre la dirección final de la inflación. No debemos ignorar los riesgos inflacionarios, especialmente después de lo que ocurrió de 2021 a 2023 con la escasez de mano de obra. El informe de empleo de agosto de 2025 ya insinuó debilidad en la construcción y la hospitalidad, lo que podría llevar a mayores costos de servicios si la mano de obra se vuelve escasa. Esto hace que las opciones de venta en sectores sensibles a las tasas, como tecnología y constructores de viviendas, sean una cobertura lógica contra una Reserva Federal que podría necesitar mantener una postura más firme por más tiempo.

Posibles Reacciones del Mercado

Por otro lado, si la idea de que sacar personas reduce los precios de la vivienda gana fuerza, cambia el panorama. Los recientes datos del Censo del segundo trimestre de 2025, que muestran un ligero aumento en las vacantes de alquiler en estados como Arizona y Texas, le otorgan algo de credibilidad a esto. En este escenario, podríamos ver operaciones apostando a que los recortes de tasas de la Reserva Federal se vuelvan populares nuevamente, haciendo que las posiciones largas en futuros de bonos del Tesoro a 2 años sean atractivas. Una operación menos obvia está en el mercado de divisas, específicamente el dólar estadounidense frente al peso mexicano. Las tensiones fronterizas aumentadas y posibles interrupciones en las remesas y el comercio podrían ejercer una presión significativa sobre el peso. Comprar opciones de compra en el par USD/MXN ofrece una forma específica de especular sobre las consecuencias geopolíticas directas de esta política.

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