En agosto, las ventas de propiedades en China cayeron un 17.6%, marcando seis meses consecutivos de descenso en medio de las dificultades económicas.

by VT Markets
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Aug 31, 2025
En agosto, la caída del mercado de vivienda en China se intensificó con las ventas de propiedades disminuyendo por sexto mes consecutivo y los precios cayendo, a pesar de los recientes esfuerzos de relajación en Pekín y Shanghái. Los analistas prevén más intervenciones políticas, con nuevas medidas anticipadas para septiembre. Según China Real Estate Information Corp., las ventas de nuevas viviendas entre los 100 principales desarrolladores alcanzaron los 207 mil millones de yuanes (29 mil millones de dólares), lo que representa una disminución del 17.6% en comparación con el año anterior, manteniendo una tendencia a la baja durante seis meses. En julio, las ventas habían caído un 24%.

La Caída Continua

La caída del mercado, que lleva cinco años, se ha profundizado desde el segundo trimestre, con precios en descenso que reducen los efectos de los estímulos del año pasado y aumentan las preocupaciones sobre la deflación. Aunque Pekín y Shanghái relajaron algunas restricciones para la compra de viviendas en agosto, los analistas encontraron que el impacto fue solo ligeramente beneficioso. Es posible que las autoridades introduzcan estrategias adicionales en septiembre, que podrían incluir proyectos acelerados de renovación urbana, según informan los medios locales. Con las ventas de nuevas viviendas en China cayendo un 17.6% interanual, vemos una debilidad continua en el complejo de metales industriales. El sector inmobiliario consume mucho acero, y este prolongado declive, que hemos estado observando desde principios de 2020, reduce directamente la demanda. En las próximas semanas, planeamos posicionarnos al considerar opciones de venta en grandes productores de mineral de hierro. Los futuros del mineral de hierro en la Bolsa de Singapur ya han retrocedido casi un 10% en agosto de 2025, reflejando estos datos de débil demanda. Históricamente, los anuncios de estímulos de Pekín, como los que se anticipan para septiembre, a menudo causan un aumento temporal en los precios antes de que los fundamentos hagan que el precio vuelva a bajar. Esto crea una oportunidad para vender contratos de futuros o comprar opciones de venta en ETFs relacionados después de cualquier aumento de precios impulsado por políticas.

Volatilidad del Mercado

El dólar australiano, un indicador clave de la salud económica de China, ya ha perdido más del 2% frente al dólar estadounidense en el último mes. Anticipamos que esta tendencia continuará mientras los datos del sector inmobiliario de China sigan siendo tan malos. Por lo tanto, estamos considerando posiciones de venta en el par de divisas AUD/USD, ya que las perspectivas de exportación de Australia se oscurecen con la menor demanda de productos básicos. La incertidumbre sobre el momento y la efectividad del próximo paquete de estímulos probablemente aumentará la volatilidad del mercado. El Índice Hang Seng de Empresas Chinas está fuertemente ponderado con empresas financieras e inmobiliarias, lo que lo hace muy sensible a estas noticias. Comprar straddles en ETFs centrados en China podría ser una forma prudente de operar con las esperadas oscilaciones de precios sin apostar por una dirección específica.

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