Miran cree que la caída de los precios de la vivienda contribuirá a reducir la inflación en medio de los desafíos de crecimiento económico en curso.

by VT Markets
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Sep 19, 2025
Stephen Miran, hablando sobre tendencias económicas, indica que las actuales políticas fronterizas han afectado los precios de la vivienda, con una migración neta negativa que se espera que ejerza una considerable desinflación. Se posiciona en el extremo inferior del gráfico y planea discutir sus opiniones en detalle durante un próximo discurso. Miran sugiere que la disminución de los precios de las viviendas contrarrestará el sólido crecimiento económico, reduciendo la inflación. No está de acuerdo con cualquier noción de que sus acciones estén alineadas únicamente con los intereses de la Casa Blanca y advierte que las políticas restrictivas de la Reserva Federal podrían eventualmente afectar el mercado laboral.

Crecimiento Económico Anticipado

Él anticipa un crecimiento más fuerte en la segunda mitad del año, aunque cree que esto no impactará significativamente en la política monetaria. Miran no está preocupado por la inflación derivada de los aranceles, sugiriendo que resultan en un aumento único, a diferencia de los efectos continuos de 1.5 millones de migrantes que abandonan el país. Estamos viendo señales de que la caída de los precios de las viviendas podría comenzar a empujar la inflación a la baja en los próximos meses. Los últimos datos de Case-Shiller de julio de 2025 mostraron una leve disminución, la primera que hemos visto este año, respaldando esta opinión. Esto sugiere que una presión inflacionaria clave de los últimos años podría estar finalmente cambiando de rumbo. Un impulsor significativo parece ser la reciente reversión en las tendencias migratorias, que previamente habían mantenido la demanda de alquiler y los costos de la vivienda. Nuevos informes del segundo trimestre de 2025 indicaron un estado de migración neta negativa por primera vez desde la era de la pandemia. Este cambio demográfico podría crear un obstáculo sostenido para los precios de la vivienda, un componente importante del Índice de Precios al Consumidor.

Entorno Económico e Implicaciones del Mercado

Dadas estas presiones desinflacionarias, deberíamos considerar posicionarnos para una Reserva Federal más dovish de lo que el mercado está valorando actualmente. El informe de empleo de agosto de 2025, que mostró que la contratación se desaceleró a 150,000, añade peso a la idea de que la política restrictiva de la Reserva Federal está comenzando a afectar la economía. Este entorno favorece operaciones que se benefician de tasas de interés futuras más bajas, como comprar futuros de SOFR para entrega en 2026. Esta perspectiva, donde el crecimiento económico se mantiene firme pero la inflación cae, es un contexto positivo para las acciones. Si la Reserva Federal señala un cambio antes que después, podríamos ver un repunte, especialmente en acciones tecnológicas y de crecimiento sensibles a las tasas. Los operadores podrían considerar comprar opciones de compra sobre el índice Nasdaq 100 (NDX) para capitalizar este posible cambio en el sentimiento del mercado. La afirmación principal es que los precios de las viviendas caerán, por lo que las posiciones bajistas en el sector inmobiliario podrían ser justificadas. Mientras que el mercado en general podría repuntar debido a tasas más bajas, la fuente de la desinflación es la debilidad en la vivienda. Esto sugiere que comprar opciones de venta en ETF inmobiliarios importantes, que han permanecido resistentes durante gran parte de 2025, podría actuar como una jugada directa en este pronóstico. Crea tu cuenta en VT Markets ahora mismo y comienza a operar.

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