Las Transacciones Inmobiliarias Permanecen Estables
El número de transacciones inmobiliarias ha sido estable desde julio, sin verse afectado por las rebajas en las tasas de interés del Banco de Canadá. Las ventas están todavía un 7.6% por debajo de su pico en noviembre de 2024 debido a la incertidumbre comercial persistente. El optimismo se mantiene para el mercado residencial, ya que se espera que las futuras reducciones de tasas y un mercado laboral más fuerte puedan impulsar la demanda. Los economistas prevén que estos factores podrían generar mejoras en los meses próximos. El mercado de vivienda estable muestra que las reducciones de tasas del Banco de Canadá están tardando en surtir efecto en la economía. El Banco redujo su tasa de política en 25 puntos básicos tanto en septiembre como en octubre hasta el 3.75%, sin embargo, las transacciones siguen siendo históricamente bajas. Esto sugiere que los comerciantes deben anticipar que el Banco mantendrá las tasas estables a principios de 2026, lo que mantendría los rendimientos de los bonos a corto plazo en un rango ajustado.Oportunidades y Riesgos
Creemos que el optimismo para los próximos meses, respaldado por un mercado laboral en fortalecimiento, señala un posible aumento para el dólar canadiense. La última Encuesta de Fuerza Laboral publicada el 5 de diciembre mostró que la economía agregó 45,000 empleos, reduciendo la tasa de desempleo al 5.6%. Esto podría alimentar la recuperación del mercado de viviendas que los formuladores de políticas esperan, haciendo de las opciones de compra sobre el CAD frente al USD una jugada interesante para el primer trimestre. La divergencia entre un mercado inmobiliario débil en el este y uno fuerte en el oeste presenta oportunidades específicas de inversión. Los comerciantes podrían considerar las acciones de bancos canadienses, que se benefician de un aumento en la actividad de hipotecas, especialmente aquellas con alta exposición a Columbia Británica y Alberta. Los fideicomisos de inversión en bienes raíces (REITs) enfocados en propiedades residenciales en esas provincias del oeste también podrían ver un renovado interés en las compras. A pesar del optimismo, permanecen riesgos significativos, especialmente con la incertidumbre continua que rodea la revisión del acuerdo comercial CUSMA de 2026. Recordamos lo rápido que cambió el mercado durante el ciclo agresivo de aumento de tasas de 2022 y 2023, por lo que es prudente protegerse contra el riesgo a la baja. Comprar opciones de venta sobre ETFs inmobiliarios canadienses podría ofrecer protección contra cualquier cambio económico negativo inesperado.Empieza a operar ahora — haz clic aquí para crear tu cuenta real en VT Markets.
