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El sector de la construcción en Alemania se está contrayendo, aunque las caídas se han moderado, afectando especialmente a la actividad residencial.

by VT Markets
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Jul 4, 2025
El sector de la construcción de Alemania sigue en recesión, aunque la tasa de declive se desaceleró hacia el final del segundo trimestre. El crecimiento en ingeniería civil y actividad comercial ayudó, pero ambos sectores no pudieron contrarrestar la caída de la actividad residencial, afectando la confianza empresarial. La ingeniería civil muestra crecimiento con el tercer aumento consecutivo en su índice, impulsado por un paquete de infraestructura, aunque el dinero aún no proviene del fondo de €500 mil millones. Las empresas privadas, anticipando proyectos futuros, completan rápidamente los pedidos existentes. La inflación de precios de insumos en junio alcanzó su nivel más alto en 28 meses debido a los crecientes costos de materiales y mano de obra, traspasados por los proveedores, que impactan los costos de construcción. Los subcontratistas aumentaron tarifas incluso cuando su disponibilidad creció. La decisión del nuevo gobierno de aumentar el salario mínimo en más del 8% a €13.90 en 2026 preocupa a las empresas de construcción. La confianza observada en mayo se tornó en pesimismo en junio, impulsada por la profundización de la recesión en el sector de la vivienda. El Índice de Actividad Habitacional cayó durante dos meses a pesar de un recorte de tasas por parte del BCE, impactado por altas tasas de interés a largo plazo debido al creciente deuda pública, entre otros factores.

Sentimiento de la Industria

El artículo describe una recesión persistente en la industria de la construcción de Alemania, donde la notable debilidad en la construcción residencial sigue compensando las modestas ganancias en otros sectores. Aunque la ingeniería civil y los trabajos comerciales han mostrado un progreso, la fuerte caída causada por la crisis de vivienda sigue siendo el tema dominante. El sentimiento empresarial, especialmente en la construcción residencial, continúa erosionándose debido a los crecientes costos y la incertidumbre política. El segmento de ingeniería civil ha presentado una serie corta de resultados positivos, ayudados en parte por expectativas en torno al gasto en infraestructura. Sin embargo, esto no se basa en fondos realmente desembolsados del fondo de €500 mil millones, sino en optimismo en la planificación. Las empresas están presionando para cumplir con los pedidos existentes antes de que aumente la competencia por nuevos proyectos. Esto indica una aceleración para concluir trabajos más antiguos, no necesariamente un aumento en la nueva demanda. Mientras tanto, los insumos—todo, desde concreto hasta cobre—son más caros, con junio registrando la inflación de materiales más alta en más de dos años, gracias al aumento de los costos laborales y retrasos en suministros. Los proveedores están elevando esos costos en la cadena. Los subcontratistas parecen ser más fáciles de encontrar, lo que sugiere una relajación en la demanda general. Pero, en un giro, han aumentado tarifas, probablemente como cobertura anticipada para futuros aumentos salariales y gastos administrativos. El aumento propuesto en el salario mínimo nacional ha comenzado a cambiar las dinámicas de precios antes de que entre en vigor. El movimiento para aumentarlo a €13.90 para 2026 inevitablemente comprimirá los márgenes dentro de las empresas que dependen en gran medida de mano de obra. Las empresas más grandes pueden intentar aumentar tarifas nuevamente para mantener ratios operativos, mientras que las más pequeñas podrían enfrentar una presión real.

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