بلغت موافقات الرهن العقاري في المملكة المتحدة 62.58 ألفاً في فبراير، متجاوزة التوقعات عند 61.3 ألفاً.
تشير هذه القراءة إلى أن موافقات الإقراض جاءت أعلى من المتوقع خلال الشهر، من دون تقديم تفاصيل إضافية في الملخص المنشور.
تشير موافقات الرهن العقاري الأعلى من المتوقع في فبراير إلى أن سوق الإسكان البريطاني يمتلك زخماً أكبر مما كان يُعتقد. هذا الصمود يضعف رهان السوق على خفض قريب لأسعار الفائدة من بنك إنجلترا (البنك المركزي البريطاني). لذلك، من المناسب إعادة تقييم المراكز الاستثمارية التي تعتمد بشكل كبير على تحوّل نحو سياسة نقدية متساهلة (أي خفض الفائدة أو الإشارة إلى خفضها) خلال الأسابيع المقبلة.
على المتداولين مراقبة احتمال إعادة تسعير منحنى عقود سونيا الآجلة (SONIA Futures، وهي عقود تراهن على متوسط سعر الفائدة الليلي المقوّم بالجنيه الإسترليني)، إذ قد تُقلّص هذه العقود أحد التخفيضات المتوقعة للفائدة في 2026. ومع إعلان مكتب الإحصاءات الوطنية أن التضخم الأساسي (أي التضخم بعد استبعاد العناصر الأكثر تقلباً مثل الطاقة والغذاء) ما زال مرتفعاً عند 2.9%، تمنح قوة الإسكان بنك إنجلترا سبباً للإبقاء على الفائدة دون تغيير. وقد يفتح ذلك فرصاً عبر بيع عقود الجيلت البريطانية الآجلة (Gilt Futures، وهي عقود على السندات الحكومية البريطانية)، توقعاً لارتفاع العوائد (أي زيادة العائد تعني عادةً انخفاض سعر السند).
تدعم هذه البيانات نظرة أقوى للجنيه الإسترليني مقابل عملات تكون بنوكها المركزية أكثر ميلاً للتيسير (أي أقرب لخفض الفائدة). نرى فرصة في مراكز شراء الجنيه مقابل الدولار (GBP/USD)، خصوصاً مع ظهور مؤشرات أخيرة على تباطؤ طفيف في سوق العمل الأميركي. كما توفر خيارات الشراء على الجنيه (Call Options، وهي عقود تمنح الحق في الشراء بسعر محدد) استراتيجية بمخاطر محددة للاستفادة من احتمال قوة العملة خلال شهر إلى شهرين.
في الأسهم، من المتوقع أن تستفيد القطاعات المحلية في المملكة المتحدة مثل شركات بناء المنازل والعقار والبنوك بشكل مباشر. وأظهر أحدث مؤشر هاليفاكس لأسعار المنازل (Halifax House Price Index) ارتفاعاً سنوياً بنسبة 1.1%، وتؤكد بيانات الرهن هذا الاتجاه الإيجابي. ونعتقد أن استخدام المشتقات (Derivatives، أدوات مالية تعتمد قيمتها على أصل مثل سهم أو مؤشر) على أسهم مثل Barratt Developments أو Lloyds Banking Group قد يشهد زيادة في تداول خيارات الشراء وتراجع الفارق بين سعري العرض والطلب (Bid-Ask Spread، وهو تكلفة التداول الضمنية).
ابدأ التداول الآن – انقر هنا لفتح حساب حقيقي في VT Markets
