ستسمح نيوزيلندا الآن لحاملي تأشيرات المستثمرين الأثرياء بشراء أو بناء منازل تقدر قيمتها بما لا يقل عن 5 ملايين دولار نيوزيلندي (2.94 مليون دولار أمريكي). تم الإعلان عن ذلك من قبل رئيس الوزراء كريستوفر لكسون.
في أبريل، خففت نيوزيلندا قواعد تأشيرات المستثمرين الأجانب. تضمنت التغييرات خفض الحد الأدنى للأموال المطلوبة للاستثمارات ذات المخاطر الأعلى من 15 مليون دولار نيوزيلندي إلى 5 ملايين دولار نيوزيلندي، وإزالة متطلبات اللغة الإنجليزية.
تعديلات تقييد شراء التأشيرات
ومع ذلك، كان حاملو التأشيرات الذين يقضون أقل من ستة أشهر في السنة في نيوزيلندا لا يزالون مقيدين من شراء الممتلكات. التعديل الجديد يسمح لهؤلاء المستثمرين بامتلاك عقار واحد مؤهل.
يوصف هذا بأنه توازن بين تقييد الملكية الأجنبية وتشجيع الأفراد ذوي الثروات العالية على الانخراط بشكل أعمق مع اقتصاد البلد.
مع تشجيع نيوزيلندا الآن للمزيد من رأس المال الأجنبي، ينبغي أن نتوقع ضغطاً تصاعدياً على الدولار النيوزيلندي. هذه السياسة تشير بوضوح إلى أولوية الحكومة لجذب الاستثمار، مما يزيد عادة من الطلب على العملة المحلية.
تأتي هذه الأخبار في وقت يتداول الدولار النيوزيلندي مقابل الدولار الأمريكي في نطاق ضيق، حيث وجد مؤخراً دعماً حول مستوى 0.5980.
التأثيرات على اقتصاد نيوزيلندا
قد يكون لهذه الخطوة تأثيرات على قرارات بنك الاحتياطي النيوزيلندي المستقبلية. تدفق الأموال الأجنبية إلى سوق العقارات الراقية قد يخلق ضغوطاً تضخمية، خاصة في قطاع البناء. مع استقرار قراءة مؤشر أسعار المستهلكين للربع الثاني من عام 2025 عند 3.8%، قد تضطر هذه السياسة بنك الاحتياطي النيوزيلندي لتأجيل أي تخفيضات محتملة في سعر الفائدة إلى عام 2026.
من منظور التداول، يزيد هذا من احتمالية اتخاذ بنك الاحتياطي النيوزيلندي موقفاً متشدداً في اجتماعه القادم.
نرى أن هذا تحول كبير عن قيود المشترين الأجانب التي تم تنفيذها أولاً في عام 2018 لتهدئة سوق الإسكان. يبدو أن دورة السياسة تلك تتراجع بشكل كامل الآن حيث يصبح جذب رأس المال الهدف الاقتصادي الأساسي.
جنباً إلى جنب مع العملة، ينبغي مراقبة أسهم معينة في مؤشر NZX 50. قد تستفيد الشركات في قطاعات البناء الفاخر ومواد البناء مباشرة من هذا الطلب الجديد. راقب حجم التداول غير المعتاد في أسماء مثل Fletcher Building وRyman Healthcare، حيث قد تكون مؤشرات مبكرة على نشر رأس المال الجديد.
